Come guardare la direzione di un edificio in una comunità
Quando si acquista o si affitta una casa, l'orientamento dell'edificio è una considerazione molto importante. Un buon orientamento non influisce solo sull’illuminazione e sulla ventilazione, ma influisce direttamente anche sul comfort abitativo. Allora, come determinare la direzione di un edificio in una comunità? Questo articolo ti fornirà un'analisi dettagliata basata sugli argomenti e sui contenuti più interessanti su Internet negli ultimi 10 giorni.
1. Concetto base di orientamento
L'orientamento di un edificio si riferisce solitamente alla direzione della superficie illuminante principale della casa, come ad esempio la direzione delle finestre del soggiorno o della camera da letto principale. Gli orientamenti comuni includono le quattro direzioni principali di sud, nord, est e ovest, nonché le direzioni composite di sud-est, sud-ovest, nord-est e nord-ovest.
2. Confronto tra vantaggi e svantaggi di diversi orientamenti
| verso | Vantaggi | Svantaggi |
|---|---|---|
| direzione sud | Illuminazione adeguata e clima invernale caldo | L'estate può essere calda |
| direzione nord | Fresco d'estate | L'inverno è freddo e l'illuminazione è insufficiente |
| Verso est | tanto sole al mattino | Scarsa illuminazione nel pomeriggio |
| verso ovest | Buona illuminazione nel pomeriggio | Grave esposizione al sole occidentale in estate |
| Sud-est | Illuminazione equilibrata e buona ventilazione | Nessuna carenza significativa |
| Sud-ovest | Buona illuminazione nel pomeriggio | Evidente esposizione solare occidentale in estate |
3. Come determinare l'orientamento di un edificio
1.Osservare la direzione del sole: Il sole sorge a est al mattino, a sud a mezzogiorno e a ovest la sera. Osservando la direzione della luce solare è possibile determinare inizialmente l'orientamento della casa.
2.Usa la bussola: Usa il tuo telefono o una bussola fisica per misurare l'orientamento delle finestre principali della tua casa, questo è uno dei metodi più accurati.
3.Visualizza la planimetria: L'orientamento è solitamente indicato sulla planimetria della casa fornita dal promotore. Presta attenzione alla freccia nord nell'immagine.
4.Consultare un agente immobiliare o un agente: Se non puoi effettuare la misurazione di persona, puoi chiedere all'amministratore della proprietà o all'agente immobiliare, che di solito hanno informazioni dettagliate sull'edificio.
4. Il rapporto tra orientamento e territorio
Anche le caratteristiche climatiche delle diverse regioni influenzeranno la scelta dell'orientamento. Ad esempio:
| Regione | Direzione consigliata | Motivo |
|---|---|---|
| fredde regioni settentrionali | sud, sud-est | Illuminazione adeguata e buon effetto di ritenzione del calore in inverno |
| Zone calde del sud | Nord, Nordest | Fresco d'estate, evita il sole occidentale |
| zone costiere ventose | sud-est, sud | Ben ventilato e protetto dall'umidità |
5. Tema scottante: l’impatto dell’orientamento sui prezzi delle case
Secondo l'analisi dei dati del mercato immobiliare degli ultimi 10 giorni, l'impatto dell'orientamento sui prezzi delle case è molto significativo. Quello che segue è un confronto dei prezzi delle case in diverse direzioni in alcune città popolari:
| città | Prezzo delle case in direzione sud (yuan/㎡) | Prezzo delle case in direzione nord (yuan/㎡) | Rapporto differenza di prezzo |
|---|---|---|---|
| Pechino | 85.000 | 78.000 | 8,9% |
| Shangai | 92.000 | 85.000 | 8,2% |
| Guangzhou | 65.000 | 60.000 | 8,3% |
| Chengdu | 42.000 | 38.000 | 10,5% |
6. Malintesi e precauzioni sull'orientamento
1.Non tutte le case esposte a sud sono buone: Se ci sono edifici alti che bloccano la direzione sud, l'illuminazione sarà notevolmente ridotta.
2.Anche le case rivolte a ovest presentano dei vantaggi: Per coloro che preferiscono il sole pomeridiano o il caldo invernale, una casa esposta a ovest potrebbe essere più adatta.
3.Equilibrio di orientamento composito: Una casa con orientamento sud-est o sud-ovest può essere più equilibrata di una casa esposta esclusivamente a sud e soddisfare una varietà di esigenze.
4.Effetto dei pavimenti: I piani alti solitamente hanno un'illuminazione migliore, mentre i piani bassi possono essere influenzati dall'occlusione.
7. Riepilogo
Quando si sceglie l'orientamento dell'edificio è necessario tenere conto delle esigenze personali, del clima regionale e delle condizioni specifiche della casa. Sebbene le case esposte a sud siano generalmente popolari, altri orientamenti possono presentare vantaggi unici. Solo attraverso il giudizio scientifico e l'ispezione in loco puoi trovare l'ambiente di vita più adatto a te.
Spero che questo articolo possa fornirti preziosi riferimenti per l'acquisto o l'affitto di una casa!
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